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답변대상	[용인 신설전철 주변지역]
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<br> ================================ <br>┼ ▨ [용인 신설전철 주변지역] - Master ┼ <br> <p><font style="BACKGROUND-COLOR: #efffce" color="#001c9c" size="3"><strong>신규역세권 기대 웃돈 치솟아 </strong></font><br>분당선 연장선 및 용인 경전철 노선 주변지역이 주목 받고 있다.<br>8월 수도권 동남부지역 전철망 확충계획에 따른 분당-용인을 잇는 전철과 용인시가 추진하는 용인경전철 사업으로 이 지역 교통난 해소에 대한기대감이 높아지고 있기 때문이다.</p> <p>◆분당선연장ㆍ경전철 2006년개통 수서-선릉 구간이 내년 상반기 완공 예정인 분당선은 오리- 죽전을 잇는연장선이 내년 착공돼 2005년 개통된다.</p> <p>이어 죽전-신갈-기흥까지 구간도2006년 완공될 예정이다.</p> <p>철도청은 이와 함께 기흥-영통-수원까지 연장선과 선릉-왕십리 구간도2008년까지 개통한다는 계획이어서 분당ㆍ성남ㆍ용인ㆍ수원 등을 잇는 전철망이 구축될 경우 용인지역 교통난도 크게 개선될 전망이다.</p> <p>전철망이개통되면 왕십리까지 45분이면 닿는다.</p> <p>용인시도 구갈2지구-동백-전대(에버랜드)까지 총 18.84.km구간의 경전철을 2006말 개통한다는 계획으로 죽전, 구갈, 동백택지개발지구간 교통소통도 4~5년 내 원활해질 것으로 예상되고 있다.</p> <p>◆신규역세권 유망 최근 용인지역은 투기과열지구에서 제외된데다 향후 신규전철로 교통여건이 개선될 것이란 기대감으로 투자열기가 살아나고 있다.</p> <p>전철 개통시점보다 다소 앞서 입주하는 일부 아파트 분양권은 웃돈이 최고7,000만원까지 붙었다.</p> <p>2004년 6월 입주예정인 용인죽전 프로방스 39평형은 웃돈 5,000만~6,000만원이 붙어 3억1,000만원 대를 형성하고 있다.</p> <p>프리미엄만 연초보다 2배가 올랐다는 게 인근 중개업소의 설명이다.</p> <p>2005년 들어설 예정인 죽전역이 걸어서 10분 거리다.</p> <p>오는 12월 입주하는 용인구성1차 삼성래미안 36평형은 프리미엄이 최근2주새 700만원이 더 붙어 7,500만원까지 올랐다.</p> <p>이곳 주변에는 죽전-기흥간 연장구간 중 구성역이 2006년께 들어설 예정이다.</p> <p>구성역까지는 도보로 10분 거리.</p> <p>◆동백지구 동시분양 추진 용인동백지구는 경전철이 2006년 개통될 경우 가장 큰 수혜가 예상된다.</p> <p>지구 서쪽면에 어정, 동백, 초당곡 등 3개역이 지구 내 들어서기 때문이다.</p> <p>한라건설 등 11개업체들이 오는 11월께 이 곳에 8,800가구에 대한 동시분양을 추진하고 있다.</p> <p>공급되는 아파트 대부분이 역세권과 가깝다는 게 주간사인 한라건설의 설명이다.</p> <p>한라건설 관계자는 "평당분양가를 죽전보다 낮은 550만~600만원 선으로잡고 있다"며"낮은 분양가에 교통개선 효과가 더해져 인기 투자지역으로부상할 가능성이 높다"고 말했다.</p> <p><br>박현욱기자 /서울경제</p>

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