No,73 : 택지지구내 산업요지 ‘무용지물’

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♣ 택지지구내 산업요지 ‘무용지물’

정부가 택지개발예정지구에 산업용지를 반드시 마련하도록 하지 않아 산업용지가 있는 택지개발지구가 거의 없는데다 있는 곳마저 분양가가 너무 비싸 외면당하고 있다.
19 경기도에 따르면 건설교통부의 택지개발업무처리지침상 택지개발시 도시형 공장부지,반도체 집적시설용지 등 산업용지를 택지면적의 5%이내,택지개발 면적이 100만평 이상일 경우 10%이내에서 조성,분양할 수 있도록 하고 있다．

그러나 이같은 지침상의 규정은 강제규정이 아니라 임의규정이어서 시행자가 산업용지를 택지개발지구내에 반영하는 곳은 거의 없는 실정이다．특히 산업용지를 지정했다고 하더라도 분양가가 터무니없이 비싸 실수요자들로부터 외면당하고 있다.

최근 분양된 용인 죽전지구의 경우 108만평 가운데 도시형공장부지로 1만9292평을 분양했으나 조성원가를 반영한 평당 분양가가 270만∼280만원으로 입주자가 나타나지 않아 미분양 상태로 남아있다．

1만3540평의 산업용지 분양에 나선 용인 동백지구와 3000평을 산업용지로 조성한 고양 풍동지구의 경우에도 높은 분양가로 인해 실수요자가 나타나지 않고 있다．

산업용지 입주 희망자는 분양가를 평당 60만∼100만원을 적정선으로 보고 있는 것으로 조사됐다．

이에 따라 택지개발지구내 입주할 세대수에 따라 일정 비율의 산업용지 분양을 의무화하도록 하거나 분양이 아닌 임대 등의 형식으로 자족기능을 확충할 수 있는 방안이 모색돼야 한다는 지적이다．

도는 지난달 경기개발연구원·주택공사·토지공사 등과 자족기능확충 방안을 논의,시행자가 산업용지에 건물을 지어 임대하거나 지자체로 기능을 이관해 건물완공후 임대하는 방안 등을 정부에 건의키로 했다．/ 국민일보

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